Av OBF
Enten du har brukt OBFportalen tidligere eller er helt ny, kan det være nyttig å få fullstendig oversikt over hvilke løsninger den kan by på. Med denne kan…
Les mer
Enten du er ny eller godt etablert i styret, er det faste oppgaver som står for tur etter gjennomført generalforsamling/årsmøte. Vi går gjennom oppgavene du har i…
Når du er nyvalgt i et styre har både du og eierne som har valgt deg, forventninger til arbeidet som skal gjennomføres i perioden som kommer. Det krever ingen forkunnskaper, men…
1. august er fristen for å nominere hager og grøntanlegg til Oslo kommunes hagepris 2022. Tildelingen skjer gjennom en seremoni som normalt finner sted i september/oktober. Hvem kan…
Vi nærmer oss halvveis i 2022, og det er nå lurt at styrene tar en ekstra titt på resultatet hittil i år. Dersom det er store avvik mellom kostnader og budsjett, bør…
Rettere sagt, har vi ikke luket bed og ryddet fellesarealer, men vi besøkte flere boligselskaper rundt om i Oslo forrige uke. Deltakerne ble overrasket med kaffe, boller og brus og fikk en…
Selv om styret skal ha sommerferie, betyr ikke det nødvendigvis at alle oppgavene i boligselskapet, gjør det. Derfor er det viktig at dere som sitter sammen i styret, avdekker når…
Når man mottar styrehonoraret, avhenger av flere faktorer. Kanskje ønsker du å skatte annerledes enn hva som er listet opp i skattekortet? I denne artikkelen forklarer vi derfor…
Utleie blir mer og mer vanlig, men hva sier egentlig regelverket ved utleie av leiligheten der du bor – såkalt fremleie? Det første spørsmålet du må stille deg,
Mange benytter seg av privat e-postadresse når en går inn i styrevervet, men hvor lurt er det egentlig? Som medlem av et styre i et boligselskap, må man forvente at eiere og…
Hvilke regler gjelder for når det skal være ro i nabolaget, og hvilke sanksjoner følger ved regelbrudd? Kan man kreve at eier som ikke følger felles regler må selge…
Synes du det er urettferdig at naboen med identisk leilighet betaler mindre i felleskostnader enn deg? Sameiebrøk og fordelingsnøkkel kan være vanskelig å forstå…
Vårrusken er en ryddeaksjon som inviterer hele Oslos befolkning til å bidra til en ren og trivelig by. Som boligselskap, har dere også muligheten til å delta. Da kan dere…
Snart vil du ikke lenger automatisk motta eFaktura fra oss, til tross for at du har inngått en eFaktura-avtale med oss tidligere. Årsaken er en endring banken har kommet med, som har til…
Et sikkert vårtegn er når Oslo kommune starter soping og fjerning av vinterens grusete spor. Dersom du har bil, og denne står parkert på kommunal vei, må du følge…
Med årsmøtet/generalforsamlingen rett rundt hjørnet, er det ikke uvanlig å begynne å tenke på hva årets styrehonorar bør ende på allerede…
Enten du er fersk i vervet eller en ringrev, kan det være lurt med en oppfriskning. Kanskje er du av dem som vurderer styreverv til våren og er nysgjerrig på hva det vil innebæ
Våren er rett rundt hjørnet og det innebærer blant annet at dugnad i boligselskapet skal gjennomføres. Mange føler seg forpliktet til å delta, men er det…
Spørsmålet stilles av og til av styremedlemmer som planlegger et større prosjekt og ser etter muligheter for finansiering. Selv om det står oppført i…
Er det kommunen eller gårdeier som er ansvarlig for at fortauet ikke er såpeglatt gjennom vinteren? Det kommer an på hvor i landet du befinner deg – og i Oslo – hvor i…
Ettersom styrearbeidet blant annet innebærer å forholde seg til ulike frister, har vi samlet de viktigste for å gjøre hverdagen litt enklere. I denne artikkelen finner du en…
Boligselskapets felleskostnader skal dekke løpende faste kostnader. Derfor er det også avhengig av at eierne forholder seg til den månedlige innbetalingen som er satt. Men hva blir…
Årsmøtet/generalforsamlingen er boligselskapets øverste organ. Her har alle eierne i boligselskapet rett til å møte, foreslå saker, tale og stemme. Vi har…
Dersom deres boligselskap planlegger vedlikehold som samtidig kutter ned på strømregningen, er det verdt å ta en titt her. Vi har samlet noen gunstige tilskuddsordninger som bidrar
Individuell nedbetaling av fellesgjeld kan virke attraktivt for mange. Hva bør du tenke over og finnes det ulemper? Vi forklarer her hva IN-ordning er, hvilke fordeler og ulemper det kan gi og
Som styremedlem er det deres ansvar å inspisere eiendommen for istapper som henger fra taket. Deretter skal dere sørge for å varsle folk om faren som er forbundet med å bevege
1. januar 2022 kommer det viktige endringer i en lov med det noe kryptiske navnet Avhendingsloven. Disse endringene betyr at det stilles høyere
Endringer i borettslagsloven og eierseksjonsloven samsvarer med dagens digitale virkelighet. Les hvordan endringene påvirker styrehverdagen.
Gjennom Husbanken kan borettslag og sameier få tilskudd til prosjektering og installasjon av heis. Deet forutsettes av eiendommen har minimum 3 etasjer og at generalforsamling/årsmøte gjør vedtak om…
Foto: Renovasjons og gjenvinningsetatenRenovasjons- og gjenvinningsetaten i Oslo tilbyr henting av farlig avfall i perioden april til november. I I tjenesten inngår at borettslag/sam
Korona-pandemien preger fortsatt samfunnet, arbeidslivet og vårt privatliv på mange måter. Her i OBF er vi opptatt av at alle våre kunder skal kunne ha en så ordinæ
Som styremedlem i et eierseksjonssameie eller borettslag er det viktig å være klar over hvilket ansvar som hører med til rollen. Det generelle utgangspunktet er at styret skal sørge for vedlikehold…
Vinduer er en del av yttervegger og fasader krever vedlikehold.Eldre trevinduer har rammeverk av gammel malmfuru og er funksjonelle med godt vedlikehold. Nyere isolerglass vinduer har sperrelaminater
Har du lagt merke til alle de forskjellige og iøynefallende dørene i Oslo? Kanskje er du så heldig å ha en original dør de
Vi i OBF ønsker alle våre kunder og samarbeidspartnere en riktig god jul.
Sjekk røykvarslerne!1. desember arrangeres den årlige røykvarseldagen. Dette er dagen der brannvesenet oppfordrer ALLE til å bytte batterier på røykvarsler. Bakgrunnen for dette er klart og tydelig;…
Ikke sjelden dukker det opp spørsmål omkring Airbnb-utleie på årsmøtene. Fenomenet er relativt nytt, regelverket er forskjellig for henholdsvis borettslag/sameier, og i
En stor andel av kundene våre bor i gamle murgårder datert fra ca. 1840 til 1930. Denne murgårdbebyggelsen viser til datidens byvekst, som gjorde at småbyen Oslo utviklet seg t
Det er ingen tvil om at balkonger er ettertraktet, og i disse sommermåneder man kan skjønne hvorfor. Å få tillatelse til å bygge balkonger kan faktisk være mer oppnåelig enn mange tror. I 2017 ble…
Å skifte ut vinduer er og blir en kostbar affære. Det kan også medføre at man potensielt endrer byggets fasade og karakter, selv om det ikke var hensikten. Det er derfor vikti
Mange setter fra seg barnevogner i oppgangen der de bor. Det er brannfeller og utgjør en fare ved evakuering.
Årsmøte/generalforsamling er det viktigste møtet i sameiet/borettslaget.
Boligselskaper er, på lik linje med andre virksomheter, underlagt Forskrift om systematisk helse, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheter (Internkontrollforskriften).
