Energimerking av bolig: Hva du må vite som boligeier

Innhold i artikkelen:

• Hva er energimerking?

• Hvordan fungerer energimerkingen?

• Hva betyr energiklassene?

• Når må boligen energimerkes?

• Hvordan forbedrer du energimerket?

• Påvirker energimerking boligverdien?

Hva er energimerking av bolig?

Energimerking er en vurdering av boligens energiytelse. Ordningen skal gjøre det enklere å sammenligne boliger og forstå hvor energieffektive de er.

Energimerket består i dag av én samlet energikarakter fra A til G.

Ordningen er regulert gjennom energimerkeforskriften (FOR-2009-12-18-1665).

Hvordan fungerer energimerkingen?

Energimerking gjennomføres gjennom Energimerkesystemet.

For å beregne energimerket registreres blant annet:

• Boligtype

• Byggeår

• Isolasjon

• Vinduer og dører

• Ventilasjon

• Oppvarmingsløsninger

Basert på opplysningene beregnes boligens energikarakter.

Hva betyr energiklassene?

Energikarakteren rangeres fra A til G.

Energiklasse A–B

De mest energieffektive boligene. Disse har gjerne moderne isolasjon, energieffektive vinduer og effektive oppvarmingsløsninger som varmepumper eller solenergi.

Energiklasse C–D

Vanlig for mange nyere eller oppgraderte boliger. Energiforbruket er moderat, men det finnes ofte muligheter for forbedringer.

Energiklasse E–G

Typisk eldre boliger med høyere energibehov. Disse boligene har ofte størst potensial for energiforbedringer.

Når må boligen energimerkes?

Du må ha et gyldig energimerke når boligen:

• Selges

• Leies ut

• Oppføres som ny bygning

Potensielle kjøpere og leietakere skal få tilgang til energimerket som en del av beslutningsgrunnlaget.

Hvordan kan du forbedre energimerket?

Dersom du ønsker en bedre energikarakter, finnes det flere aktuelle tiltak:

• Etterisolering av vegger, tak og gulv

• Utskifting av eldre vinduer og dører

• Installasjon av varmepumpe

• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

• Tetting av luftlekkasjer

• Solcelleanlegg eller andre fornybare energikilder

• Smarte styringssystemer for energibruk

Vurderer dere større energiforbedringer? Da kan det være nyttig å lese mer om hvordan energieffektivisering påvirker både energibruk og driftskostnader.

• Les vår komplette guide: Energieffektivitet: Hva betyr det →

For enkelte boligselskaper kan også lokal energiproduksjon være aktuelt.

• Les vår komplette guide: Hvordan fungerer solenergi og solceller? →

Påvirker energimerking boligverdien?

Ja, energimerking kan påvirke både salgsverdi og attraktivitet.

Boliger med høy energikarakter forbindes ofte med:

• Lavere energikostnader

• Bedre inneklima

• Lavere miljøbelastning

• Færre behov for oppgraderinger

For kjøpere og leietakere som er opptatt av fremtidige kostnader, kan energimerket være en viktig faktor når de sammenligner ulike boliger.

Effekten på boligverdi kan variere mellom ulike markeder og boligtyper.