Energieffektivitet: Slik reduserer du energibruken i boligen

• Innhold i artikkelen:

• Hva er energieffektivitet?

• Hvorfor energieffektivitet?

• Hvilke tiltak virker?

• Hvordan hjelper varmepumper?

• Hvilken teknologi finnes?

• Hvordan jobbe med energieffektivitet?

• Hvordan påvirkes miljøet?

• Hvilke økonomiske fordeler?

• Hva betyr energimerking?

• Hvordan forbedre energieffektiviteten?

Hva er energieffektivitet?

Energieffektivitet betyr å oppnå ønsket oppvarming, belysning og komfort med minst mulig energibruk. For borettslag og sameier handler det om å redusere energitap og unødvendig forbruk uten at bokvaliteten blir dårligere.

I Norge er energieffektivitet tett knyttet til energikravene i byggteknisk forskrift (TEK17), som stiller krav til nye bygg og større rehabiliteringer.

Hvorfor er energieffektivitet viktig for borettslag og sameier?

For de fleste boligselskap handler energieffektivitet om tre ting:

• Lavere energikostnader

• Bedre inneklima

• Redusert miljøbelastning

Når bygget bruker mindre energi, kan det bidra til mer stabile felleskostnader og frigjøre midler til annet vedlikehold. Samtidig kan energieffektive tiltak øke komforten for beboerne og gjøre eiendommen mer attraktiv ved salg og utleie.

Hvilke energieffektive tiltak gir størst effekt?

Hvilke tiltak som lønner seg varierer fra bygg til bygg, men disse er blant de vanligste:

Bedre isolasjon

Oppgradering av tak, vegger og gulv kan redusere varmetapet betydelig.

Energieffektive vinduer og dører

Moderne vinduer og dører slipper ut mindre varme og kan samtidig forbedre inneklimaet.

Effektive oppvarmingssystemer

Varmepumper og fjernvarme kan redusere energibruken sammenlignet med eldre oppvarmingsløsninger.

Smart energistyring

Digitale styringssystemer kan regulere temperatur og energibruk etter behov.

Solenergi

Flere boligselskap vurderer i dag solceller som et supplement til kjøpt strøm.

Vurderer dere større oppgraderinger av bygget? Valg av materialer kan også påvirke energibruken over tid.

• Les vår komplette guide: Bærekraftige byggematerialer →

Hvordan bidrar varmepumper til energieffektivitet?

Varmepumper henter energi fra luft, jord eller vann og bruker relativt lite strøm for å produsere varme.

Fordelene er blant annet:

• Lavere oppvarmingskostnader

• Lavere utslipp

• Jevn temperatur

• Mulighet for kjøling om sommeren

De vanligste løsningene er:

• Luft til luft

• Luft til vann

• Væske til vann

Før installasjon bør dere undersøke om kommunen eller andre myndigheter har lokale krav til plassering av utendørsenheter.

Hvilken teknologi kan øke energieffektiviteten?

Ny teknologi gjør det enklere å redusere energibruken enn tidligere.

Eksempler er:

• Smarthjemløsninger

• Energisparende hvitevarer

• Bygningsintegrerte solceller

• Nye isolasjonsmaterialer

• Automatisk energiovervåking

Dersom dere vurderer egen energiproduksjon, kan denne artikkelen være nyttig.

• Les vår komplette guide: Bærekraftig energi: Hvordan fungerer solenergi og solceller?

Hvordan jobber borettslag og sameier med energieffektivitet?

De fleste prosjekter starter med en kartlegging av dagens energibruk.

En enkel prosess kan se slik ut:

1. Kartlegg energiforbruket.

2. Identifiser forbedringsområder.

3. Lag en prioritert tiltaksplan.

4. Innhent tilbud og undersøk støtteordninger.

5. Gjennomfør tiltakene.

6. Følg opp resultatene.

Ved større prosjekter kan det være lurt å kombinere energieffektivisering med planlagt vedlikehold. Det kan redusere kostnader og begrense belastningen for beboerne.

Hvordan påvirker energieffektivitet miljøet?

Når energiforbruket går ned, reduseres også behovet for energiproduksjon.

Det kan bidra til:

• Lavere klimagassutslipp

• Mindre ressursbruk

• Redusert forurensning

• Mer bærekraftig drift av bygget

Gjennom energieffektive tiltak kan borettslag og sameier redusere sitt klimaavtrykk samtidig som de oppnår økonomiske gevinster.

Hvilke økonomiske fordeler gir energieffektivitet?

For mange boligselskap er økonomi den viktigste motivasjonen.

Energieffektive tiltak kan bidra til:

• Lavere strømregninger

• Reduserte driftskostnader

• Høyere eiendomsverdi

• Mulighet for støtteordninger

• Mindre sårbarhet for energiprisøkninger

Besparelsene varierer fra bygg til bygg, men mange tiltak gir effekt over mange år.

Hva betyr energimerking?

Energimerking viser hvor energieffektiv en bolig eller bygning er.

Bygget får en energikarakter fra A til G, der A er best og G er svakest. Energimerket gir også forslag til tiltak som kan forbedre energiytelsen.

Ønsker dere å forstå energiklassen bedre?

• Les vår komplette guide: Energimerking av bolig: Hva du må vite →

Hvordan forbedrer du byggets energieffektivitet?

For å oppnå bedre energieffektivitet er det beste å kombinere flere tiltak.

Bygg som oppnår gode energiklasser har ofte:

• God isolasjon

• Effektiv oppvarming

• Moderne ventilasjon

• Lavt energiforbruk

• God energistyring

Små tiltak kan gi effekt, men de største forbedringene kommer vanligvis gjennom planlagte oppgraderinger av bygget.